Nie wszystkich sta\u0107 na posiadanie swojego mieszkania, dlatego wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b decyduje si\u0119 na wynajem. Zazwyczaj przy podpisywaniu umowy pobierana jest kaucja na poczet ewentualnych zniszcze\u0144 lub zaleg\u0142o\u015bci w zap\u0142acie czynszu. Co zrobi\u0107, gdy po wyga\u015bni\u0119ciu umowy w\u0142a\u015bciciel nie chce zwr\u00f3ci\u0107 kaucji, mimo tego, \u017ce mieszkanie zosta\u0142o oddane w stanie niepogorszonym? <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Ile trzeba czeka\u0107 na zwrot kaucji?
Je\u015bli jako najemca nie masz wobec wynajmuj\u0105cego \u017cadnych zaleg\u0142o\u015bci zwi\u0105zanych z korzystaniem mieszkania, to w\u0142a\u015bciciel powinien zwr\u00f3ci\u0107 kaucj\u0119 maksymalnie w ci\u0105gu miesi\u0105ca od dnia zdania kluczy przez najemc\u0119. Je\u015bli tego nie zrobi, najlepiej zasi\u0119gn\u0105\u0107 porady prawnika.
Wezwanie do zap\u0142aty
Je\u015bli po miesi\u0105cu w\u0142a\u015bciciel mieszkania nie dokona\u0142 zwrotu kaucji, nie odbiera telefon\u00f3w lub twierdzi, \u017ce kaucji nie odda, nale\u017cy wys\u0142a\u0107 mu pismo wezwania do zap\u0142aty. Kancelaria adwokacka napisze takie pismo w imieniu najemcy, zwieraj\u0105c w nim wszelkie najwa\u017cniejsze informacje. Us\u0142ugi adwokackie w zakresie zwrotu kaucji, pozwalaj\u0105 na szybsze jej wyegzekwowanie. Wezwanie do zap\u0142aty nale\u017cy wys\u0142a\u0107 listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, by m\u00f3c udowodni\u0107, \u017ce czas na zap\u0142at\u0119 up\u0142yn\u0105\u0142.<\/p>\n\n\n\n
Pozew do s\u0105du, czy to konieczno\u015b\u0107?<\/p>\n\n\n\n
Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel mieszkania nie zwraca kaucji dobrowolnie mimo wezwania do zap\u0142aty i wielokrotnych pr\u00f3\u015bb, warto nie zwleka\u0107 i wnie\u015b\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du. Pozew mo\u017cna wnie\u015b\u0107 osobi\u015bcie lub z pomoc\u0105 adwokata. Korzystanie z profesjonalnej pomocy prawnej nie jest obowi\u0105zkiem, lecz sprawia, \u017ce post\u0119powanie nie jest skomplikowane dla laika. Pozwala obra\u0107 strategi\u0119 s\u0105dow\u0105 i odzyska\u0107 swoje pieni\u0105dze. Porady prawne i napisanie pozwu przez do\u015bwiadczonego prawnika, pozwala na zaoszcz\u0119dzenie czasu i nerw\u00f3w. <\/p>\n\n\n\n
Bardzo prawdopodobne jest \u017ce po otrzymaniu pozwu s\u0105d natychmiast wyda wyrok wst\u0119pny, w kt\u00f3rym zawrze nakaz zap\u0142aty w post\u0119powaniu upominawczym. Je\u015bli w przeci\u0105gu 14 dni w\u0142a\u015bciciel lokalu nie z\u0142o\u017cy sprzeciwy, wyrok zapadnie i nabierze mocy wi\u0105\u017c\u0105cej.<\/p>\n\n\n\n
Nieuzasadniony zwrot kaucji to przest\u0119pstwo, w\u0142a\u015bciciele zazwyczaj znajduj\u0105 powody, by pieni\u0105dze zatrzyma\u0107 dla siebie. Najcz\u0119stszymi ofiarami tych niecnych proceder\u00f3w s\u0105 zazwyczaj osoby m\u0142ode i studenci, kt\u00f3rzy godz\u0105 si\u0119 z faktem, ze zwrotu kaucji nie otrzymaj\u0105. Jednak nie nale\u017cy si\u0119 poddawa\u0107 i walczy\u0107 o swoje.<\/p>\n\n\n\n